增加学位能给学区房降温吗 学区房值得买吗

近日，北京市表示将新增学位16万个左右，这个问题则引发了人们对学区房的思考，一直以来，学区房的热度不减，那么，增加学位能给学区房降温吗？学区房值得买吗？下面八宝网小编就来说说。

增加学位能给学区房降温吗

北京市教委1月发布的《关于进一步加强全市中小学学位建设的工作方案》提到，到2025年，将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学150所左右，完成后新增学位16万个左右。增幅超过10%。58安居客房产研究院分院院长张波认为，新增小学学位，会缓解整体教育资源相对紧张的矛盾，但对于优质学区房的降温，短期内效果可能并不明显。

小学学位，会缓解整体教育资源相对紧张的矛盾，但对于优质学区房的降温，短期内效果可能并不明显。“学区房本身除了居住功能外还有很强的资源属性，往往容易更快在复苏市场上体现出来，春节后，北京东西城二手学区房交易量可能还会提升。”

张波认为，从长期来看，教育的均衡化是个大趋势，但在没有完全落地之前，学区房的热度依然会有一定维持。因此，在二手房市场上，学区依然是个较为重要的关注因素。

网上有人认为，一方面，增加学位学校以缓解学区供求不平衡，希望稀释倒挂引发的矛盾，想法很好做法“巳尽力而为”，但站在学生家长立场，目标学区已是心智占领，除非购买力极有限，否则“要买学区房就买好的学区房”，资源短期会分流一部分需求，但主流消费群目标坚定。

另一方面，学区房的竞争其实巳进入4.0版本，从“有无学区之争”→“优劣学区之争”→、“优质学区内部师资之争”→“学生成绩与圈层升级再塑之争”，只要有比较就有选择有淘汰有竞价，所以分流和稀释的只是部分需求。

可能出现的局面是学区房分化，优质的学区房继续高高在上一房难求，平民学区房陷入性价比竞争产生过剩。

学区房的终极解决方案是“青训”，即扩大教师人口、提升师资力量、完善学校硬件配套，三管齐下是长期见效的工作，短期淬火功能有限。

学区房值得买吗

值不值得买，看个人的选择而已。

生活中还有很多人为了孩子教育不得不购买高于市场价的学区房，因为靠近学校、名校，房子价格普遍高出市场价20%左右，学区房的不平等价格侧面也反映出了孩子受教的不平衡，贴上学区标签后的房子，就意味孩子起点真提高了吗?寒门出贵子，穷人家的孩子早当家，依靠学区房来“拔苗助长”未必能如家长所愿，更多时候只会助长房产炒作，现在的学区房也开始渐渐失去“味道”，每个城市都有学校，坐公交车都很方便，无论是周边有中学还是小学甚至补习机构，都极易被房企贴上学区房标签，以此来提高自身利润。

学区房价格总能“领涨”，究其原因，是教育资源的不均衡。学区房背后，对应的是强大的教育师资，为了让孩子赢在起跑线上，这是家长们的“捷径”。

不能让孩子输在起跑线上可能是一件错误的事，因为高起点让孩子前期跑得太累，后期容易“跑不久”，更多时候应该注重孩子从小的情感、身体健康方面的培养。

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