退租前租客有义务打扫房间吗 租房退房时需要注意什么

近日，李湘退租事件引起热议，随后引发了关于退租租客是否有义务打扫房间的问题讨论，这要从具体问题来看，退租前租客有义务打扫房间吗？退房前要注意什么？下面八宝网小编就来说说。

退租前租客有义务打扫房间吗

近日，三亚旅游局回应李湘退租事件引发热议。房东表示，李湘方退房后屋内脏乱差，墙面受损，影响后续客人入住。李湘发声明称，房子在退租前已打扫干净。有网友认为，房客支付租金不意味着可以无限制使用房屋，应保持屋内整洁再退房;也有网友认为，租金已包括房租和清洁费，房客没有义务在退房前进行打扫;还有网友指出，清洁义务应以所签订协议为准。

目前这类租赁合同对这个问题的约定存在两种情况：

1、约定租客有义务清扫，或明确扣一笔清扫费给房东，租客不负责清扫。

2、未约定租客有义务清扫。

有约定就不用说了，没有约定的话从法律规则上分析，租客在租期结束交还房屋时有义务“恢复原状”，所以其实还是有打扫义务。此外，如果在承租期间造成房屋损坏还有义务赔偿。

当然，“恢复原状”不代表要将房屋完全恢复成出租时的状态，正常使用所造成的一些磨损是属于合理范围内。

不过没义务打扫，并不等于可任意糟蹋租房，差点不要紧，乱点也说得过去，但不能弄脏弄坏。这就和义务不义务无关，而是品德人性问题。

租房退房时需要注意什么

1、注意提前通知房东，可以让房东做好找下一任租客的准备，一般需要提前30天左右通知房东。

2、检查房东配备的物品，看是否有损坏，及时修补好，避免房东以此为由不退押金。

3、打扫屋内卫生，保持房子的整洁，收拾好自己的物品，并将垃圾清扫干净，这样可以给房东留下好印象，退押金也更容易。

租房退房流程

1、提前通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可以利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

2、房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则双方应该互相协商，由租客进行赔偿以及怎么赔偿。若是发送冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。

3、房东退还押金：在房东检查房子没问题，承租人搬走之后，房东应在约定的时间退还押金。

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