买房你都遇到过哪些坑 买房被中介坑了怎么办

买房是人生大事，务必谨慎，对于没有经验的首次购房者，就很容易踩坑和上当受骗，大家在买房前一定要做好防备哦。那么买房你都遇到过哪些坑？买房被中介坑了怎么办？下面八宝网小编带来介绍。

买房你都遇到过哪些坑

如果要问我买房遇到那些坑，其中有这几点需要注意的，其一，买房的时候银行需要担保机构进行担保，并且需要缴纳担保费。其二，买房的时候房地产公司一般先让你确定交房，然后才带你去验房，如果房子出现问题，房地产公司借此推脱责任。

其三，买房的时候不建议购买顶楼，因为顶楼漏水的话，是需要动用公共维修基金的，需要小区三分之二的业主同意难度较大，买房作为人生的大事，建议大家小心谨慎。

除此之外，还有几点也要格外注意：

1、购房资格问题。如果购房人先买后卖，自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪出购房资格，签约时无法通过购房资格核验，就会带来相应的违约问题。

2、购房款问题。由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否。

3、税费问题。这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满二唯一的房源可以免缴个人所得税，但如果购房人在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的网签，那另一位购房人在网签时，系统中显示原房主名下就变成了两套房源，需要缴纳差额20%的个人所得税。这样就增加了购房成本，极易产生纠纷。

4、正因为连环单中蕴含的这些风险，购房人在涉及这类交易时，需要将相关的不确定因素考虑好，在补充协议中，进行明确、详细的约定。

5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。

7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。

8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。

10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。

买房被中介坑了怎么办

起诉中介，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：

1、支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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