媒体全球房价泡沫开始破裂 如何看待房地产泡沫

有媒体称全球房价泡沫开始破裂，其中加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国房价未来下跌风险最大，房地产泡沫风险变大，那么，如何看待房地产泡沫？下面八宝网小编就带来介绍。

媒体全球房价泡沫开始破裂

在这之前，许多国家的房地产牛市已持续十年甚至更久。特别是新冠疫情暴发以来，在全球超宽松货币政策刺激下，全球主要经济体房价飙升至历史新高，房价泡沫风险迅速累积。

如今，在美联储等激进加息和全球经济衰退的双重冲击下，房价泡沫开始破灭，全球楼市繁荣正走向终结。

牛津经济研究院(oxford economics)在近期发布的一份报告中如此描述：“总的来说，这是自2007-2008年以来最令人担忧的楼市前景，未来房价走势可能在温和下跌与大幅回落之间徘徊。”

该机构认为，未来一段时间，加拿大、新西兰、荷兰和澳大利亚四国房价下跌风险最大。

牛津经济研究院报告认为，发达经济体的抵押贷款利率持续飙升，有可能将一些住房市场推入急剧的衰退。许多经济体的住房价格已经持平或下降。随着银行信贷标准的收紧和经济衰退的影响深入，房价下跌的压力将进一步加剧。

如何看待房地产泡沫

房子作为全民参与的行业，也是抵抗信用货币贬值的有效手段。在资本为尊的当今社会，各种媒体机构和有心人的推动下，以及房地产行业的特殊性，房地产的重要性，任何国家都在有意无意的推高房地产的金融性，房地产最容易产生泡沫。

房子特殊性是指居住属性和金融属性，居住属性又是所有人都需要。金融属性是指有一定的保值增值，在信用货币体系下尤为重要，现代工业体系又让大部分人在城市集中，使得金融属性更显突出。房地产的重要性主要是上下游关联企业太多，就业人数多，对于就业市场稳定至关重要，也是国民经济收入的重要来源。

在疫情期间，因为美国超发货币太多，导致大部分国家货币超发，货币的乘数，让市场上货币处于过剩状态;疫情期间又由于工业生产处于减产状态，导致工业贷款减少，银行为了把超发货币贷出去，纷纷降息。在投资无门，贬值压力下，货币流向房地产，推高房价，制造房地产泡沫。

目前全球经济都是由货币超发在推动，实体经济的利润已经不足以支付虚拟经济的利息，完全由货币标志的房价更是虚拟利润的最大载体，房地产泡沫先破灭也在情理之中。