成都年内第三次松绑楼市限购 新政对楼市有何好处

成都年内第三次松绑楼市限购政策来了，区域限购政策进一步松绑，对用户来说有了更大的选择空间，那么，新政对楼市有何好处？下面八宝网小编就带来介绍。

成都年内第三次松绑楼市限购

成都市今年内第三次优化限购政策，区域限购政策进一步松绑：除成都高新区南部园区之外，中心城区和近郊区县市市场统一为一个区域，不再相互区域限购;远郊区县市非户籍、无社保居民家庭也可以购房。

11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》(下称《优化限购通知》)。同时，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(下称《优化摇号通知》)。

《优化限购通知》明确，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。

同时，在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。

新政对楼市有何好处

中指研究院四川公司分析，新政在保持高新南区限购不变的基础上，将核心限购区域进一步打通，对于消费者来说，有更大的空间选择，有利于市场需求释放。

同日，成都还对销售方式进行完善优化。比如不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。

并且，将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭和普通购房家庭。

此外，符合下述三种情况之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号。

例如首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑面积在200平方米及以上的房源，以及登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源。

也就是说，建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，要实施公证摇号排序选房。

中指研究院四川公司认为，摇号排序政策的优化，首先对购房者类型和排序进行合并，让更多购房者参与进来，同时对于特殊地块、特殊面积房源赋予房企更大更灵活的权限。

“整体来看，上述政策的出台是对中央政策的及时响应，有利于成都住房市场持续向好恢复，改善成都房地产市场局部区域失衡状态。”

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