北京或将告别大批拆迁暴发户 拆迁暴发户时代要过去了吗

北京或将告别大批拆迁暴发户登上热搜，引发热议，当宅基地拆迁，都会得到一大笔赔偿款，那么，拆迁暴发户时代要过去了吗？下面八宝网小编就带来介绍。

北京或将告别大批拆迁暴发户

3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(征求意见稿，以下简称《办法》)，其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。

根据《办法》，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”代替，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。

《办法》总结下来，有以下几点：

1.以“搬迁”代替“拆迁”，废止原来的房屋拆迁许可证制度。

以前拆迁，一个“拆”字，给人一种强制的感觉，现在用“搬”字，体现以人为本，带有协商解决问题的性质。

2.实施主体发生了变化，以前是地政方府，现在就是农民自己和集体经济组织，赋予农民更多的权益。

3.征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人也可以选择其中一种方式，这和以前区别不大，以前基本上也是这样。

4.在补偿面积上做了规定，1982年（含）之前的宅基地，蕞高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，蕞高不超过200平方米。

应该说这一条很关键，也就是说杜绝那种临时搭建，举个简单例子，比如一平方补偿1万元，那你家蕞高补偿267万元，再加点七七八八的补偿，总价也不会高到哪里去，这样一来“暴发户”确实是减少了。

宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价

5.确定安置房安置面积的原则是“限高、扩中、托底”，避免出现两极分化，还保护了那些低收入人群。

6.征收宅基地房屋的安置方式都会做详细的规定，货币补偿标准也会明确，在某个片区什么价就是什么价，不会出现漫天要价，这样“暴发户”又少不少。

即：符合房屋安置对象认定条件的，可以选择房屋安置方式或货币补偿方式，有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。

7.以后的搬迁将会和村民协商解决，包括补偿单价，是否需要安置房等等方面，都会经过充分讨论，广泛听取村民的意见后再实施。

8.非住宅房屋的补偿也做了规定，此次政策专门针对非住宅房屋补偿设立单独一章，其和大城市的集体土地征收等情况密切挂钩，确保此类领域征收方面有更好的法规指导。政策提及，非住宅房屋补偿，应采取货币补偿的方式。货币补偿包括非住宅房屋重置成新价、搬迁补助费、设备搬迁和安装费及停产停业损失补偿费

拆迁暴发户时代要过去了吗

“废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋‘拆迁’改为‘搬迁’，这一规定颇受网友关注，可以通俗理解为‘没有拆迁户’的概念了。当然从字面理解来说，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。”

因为限了面积，确实不会出现暴发户，因为限了价格，漫天要价也会杜绝。

如今这个办法的实施，虽然其实也就是将拆迁的说法改为了搬迁，就实际意义上，也不能就此说北京就没有拆迁户了，但是可以看到的是无论是搬迁还是拆迁，补偿都越来越少，越来越精准，像以前那种拆一套补好几套的情况一去不复返了。

北京拆迁户，拆二代群体的形成，根源在于前些年土地财政的城市发展模式，政府财政主要依赖于土地出让金。

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