专家称不取消公摊是保护老百姓权益 取消公摊面积对老百姓有什么影响

购房公摊面积有时候真让人糟心，因此关于取消公摊面积的提议也不少，但是难度很大，有专家称不取消公摊是保护老百姓权益，那么，取消公摊面积对老百姓有什么影响？下面八宝网小编就带来介绍。

专家称不取消公摊是保护老百姓权益

近日，女子买69平公寓37平是公摊引热议。专家解释公摊为何不能取消：是对老百姓权益的保护。

业内人士普遍认为取消“公摊面积”并不是一蹴而就的事情，甚至可能会侵害购房者的权益。从购房者的角度来看，“公摊面积”过小可能导致电梯间狭窄、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题，进而影响居住的质量和舒适度。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬表示：“按照建筑面积进行计价或产权确认也是对老百姓权益的一种保护，因为公共部分也属于老百姓，这是合理的。”

在评论专家眼中，取消公摊面积或许会造成两个主要问题。首先，房地产开发商可能倾向于将原本公摊的成本转嫁给购房者，进而导致房价上涨。其次，取消公摊面积可能会使公共设施的维护和改进变得更加困难，影响居民的生活品质。

取消公摊面积对老百姓有什么影响

首先，从购房者的角度来看，取消公摊面积可能会影响到他们的权益。根据《商品房销售管理办法》的规定，公摊面积是共有产权，购房者有权享有这部分面积的使用权和共同管理权。如果取消公摊面积，购房者的权益将会受到影响，他们可能无法享受到应有的共用设施和服务，例如较小的电梯间、减少的公共活动区域等，这将直接影响到居住的质量和舒适度。

其次，取消公摊面积会给业主入住后的管理、维护以及安全责任带来许多现实问题。在目前的房地产开发中，公摊面积是由开发商负责管理和维护的，包括清洁、维修和设备的更新等。一旦取消公摊面积，这些责任将由业主来承担，而业主可能缺乏相关的管理经验和专业知识，这将给他们带来很大的负担和困扰。

此外，取消公摊面积还可能导致社区环境的恶化和居民之间的纠纷增多。公摊面积的存在可以促进居民之间的交流和互动，增加社区的凝聚力和友好关系。而一旦取消公摊面积，居民之间的互动和交流将受到限制，社区的关系可能会疏远，甚至出现纠纷和冲突。

除此之外，取消公摊面积还可能导致社区配套设施的减少。公摊面积中包括了一些供大家共同使用的设施设备，例如健身房、游泳池、儿童游乐区等。这些设施的取消将会影响到居民的生活质量和幸福感，尤其对于一些没有自己购买的设备的居民来说，他们将无法享受到这些设施带来的便利和乐趣。

以上就是有关全部内容介绍，想了解更多信息请继续关注。