只靠房租多少年能回本 哪个城市租房回本最快

通过全国50个重点城市以租金收入收回买房成本发现，厦门要以89.6年回本，而哈尔滨只需24.9年，可见两个城市的租金差异，只靠房租多少年能回本？哪个城市租房回本最快？下面八宝网带来介绍。

只靠房租多少年能回本？

如想通过租金收回买房成本，哪个城市最轻松?哪个城市压力最大?报告显示，以年租金收回买房成本情况来看，厦门以89.6年高居榜首，深圳和北京分别为54.9年和54.3年，而哈尔滨只需24.9年。

四个一线城市的租金回报率均不高于2%，与纽约5%左右的租金回报率差距明显。

网友热评：

1、只能说明房价虚高吧，反正现在上海租金基本是半个月工资了。

2、这是要煽动涨房租吗???

3、房价跟富人收入有关，房租跟穷人收入有关。

4、所以?你想说房租还应该涨到房价5%是吗?都睡大街去?

5、这叫回本?租金是纯利好吗，你租金赚一套房，原本的卖掉，难道只回本?

6、击鼓传花，看看今年的人口出生率就知道，以后韭菜越来越少。

7、早点涨，快到租不起最好了

8、房价是降不了了，那就只能涨房租了。

9、租金提高，很多人就会买房子，用来自己住，或者出租。又割一波韭菜

哪个城市租房回本最快？

出租回本平均需47.7年

“中国租金回报率我都不好意思说。”11月28日，一直认为中国房地产市场租金回报率水平偏低的SOHO中国董事长潘石屹表示，美国办公楼租金回报率接近4%，纽约甚至达到5%~6%，而我国的租金回报率偏低，只能是先用低房租吸引顾客、日后再涨的策略。

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

1∶300~1∶200，这是国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比。而今年上半年，我国50个重点城市的租售比仅为1：592，远低于国际合理租售比区间水平。

《报告》显示，在统计的50个全国大中城市中，平均租金回报率为2.2%，处于较低水平。而一线城市中的北京、深圳，租金回报率均仅为1.8%。

在50城中，租售比最高的是哈尔滨，租金回报率为4.0，租售比突破1：298，是唯一一个在国际租售比合理区间的城市。

如果以年租金收回买房成本来看，全国50大中城市平均需要47.7年。其中，厦门以89.6年高居榜首，排在第二位的石家庄为65.7年;

一线城市中，北京、上海、广州和深圳分别为54.3年、49.8年、51.4年和54.9年;而排在最后一位的哈尔滨仅需要24.9年。

一二线城市租房压力大

一方面是业主面对较低的租金回报率，另一方面则是租客对高房租的抱怨。

在北京某出版社行业工作的张和(化名)看来，每个月要花费两千多元(占收入三分之一有余)来承担房租，的确压力有些大。“除去房租，每个月需要在交通、饮食等方面开支，还想着存一点钱，稍微有点意想不到的支出，便会感觉又月光了。”

“而我也仅仅是和别人合租的一个三居室，需要和别人共用卫生间和厨房，上下班的时候上卫生间我们都需要掐好点，怕耽误了别人。”张和有些无奈地说：“我也想整租一人间，但是房租几乎就要翻倍，有点承担不起。”

而公职人员杨颂(化名)为了离单位近一些，便在海淀区整租了个一居室，每月租金需要5000元左右，而这几乎便是她所有的工资收入了，其他支出还需要靠家里来补贴。

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