租房子时的押金是什么意思 为什么房东要收取押金

我们在租房子的时候，除了要缴纳房租之外，还会额外缴纳一笔押金，这个押金一般是一个月的房租，那么押金是什么意思 为什么房东要收取押金呢?八宝网小编带来介绍。

租房子时的押金是什么意思

租房的押金一般是租客和房东双方那个约定，实际押金金额由双方协商来完成，有可能一个月房租，也可能两个甚至三个月房租。

房东之所收取押金也是为了保护自身的权益，以防止有些租客破坏房屋或者非法转租房子以及变卖里面的家电，也有可能用来抵扣延期不交的水电网费用。

押金有几种方式：

有押一付一的，也有押一付三的。

有些地区的租房押金一般是押二付一，也有可能是押三付二，因为法律上面没有一个硬性的规定，所以押金一般也是房东说了算。

为什么房东要收取押金

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。

房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

《中华人民共和国合同法》：

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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