多地银行暂停新房二手房房贷 二手房停贷会误伤年轻人吗

继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议，有网友表示别搞一刀切，惩治炒房不要误伤刚需。那么多地银行暂停新房二手房房贷是什么原因？二手房停贷会误伤年轻人吗？下面八宝网小编带来介绍。

多地银行暂停新房二手房房贷

继多个热点城市房贷利率上升之后，近期，有关多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

多位银行业内人士表示，银行暂停房贷业务主要和贷款额度收紧等有关。实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。

外，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为。

二手房停贷会误伤年轻人吗

二手房是楼市的一个重要组成部分，尤其是对于投资房产和置换房产的人来说，二手房市场是非常重要的，现在贷款非常难，甚至下不来款，那么对于想要套现的二手房出售者来说，要么就是购买方有足够的资金，全款，要么就是不得不降价，弥补一部分由于无法获得贷款而不得不放弃购房计划的购买方。

现在的房价处于高位运行的状态，二手房的价格跟着新房也水涨船高，早期购买者都赚足了账面财富，那么想要套现或者置换，要出手二手房，面对无法获得贷款的情况，购房者的第一反应就是放弃购买二手房，转而购买新房，因为新房的贷款流程还是顺利的。毕竟也不是谁手里都有一两百万现款，不需要贷款的购房者毕竟是少数。以前可能银行会配合给予一些其他渠道的贷款来挪用，但是最近查的很严格，风险很大，一旦被银行风控发现，会要求立即还款。

所以市场的影响就是二手房出售者要么就是等全款用户，要么就降价，取得对于新房的一定程度的价格优势，从而吸引购房者选择二手房。而要对于能获得70%，60%，50%贷款的人来说，全款的压力是很大的，就算是50%的贷款，一百万的贷款额，要想办法凑出来，不是那么容易的。其实二手房的流通性已经被锁死了，这个事情直接影响到了对于投资房产的上涨预期，正常房产投资的流程最终都需要在二手房市场进行套现。

因此二手房停贷，其实是对于房产投资非常重大的一个打击，也就意味着房住不炒精神的彻底落实，房产的金融投资属性在被剥离，房产将不再是一个投资目标，会带来收益，而是会带来损失，如果房产税这样的持有环节再有成本的话，大部分地区的大部分房产将不再具有投资价值，而会变得和汽车一样，成为一个商品，一个大周期的消耗品，每年都在折旧，每年都在损失一部分价值。

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