双鸭山二手房低至200元一平米 为什么双鸭山二手房这么便宜

黑龙江双鸭山市60㎡住房低至1.1万，并且双鸭山二手房低至200元一平米，这样的价格刷新了鹤岗、阜新的纪录，那么为什么双鸭山二手房这么便宜？下面八宝网小编带来介绍。

双鸭山二手房低至200元一平米

此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏。如今，双鸭山的部分二手房价格则是刷新了鹤岗、阜新的纪录。双鸭山，位于黑龙江省东北部，地处完达山脉北麓、三江平原腹地，隔乌苏里江与俄罗斯相望。双鸭山市是黑龙江省重要的煤炭、电力、钢铁和粮食生产基地， 是曾经为新中国建设做出过重大贡献，奉献了“光”和“热”的城市。

7月11日，记者来到双鸭山，以看房者的身份在双鸭山的部分小区、在售楼盘进行走访探查。双鸭山市宝山区的康安嘉园小区，是去年刚刚办理入住的一个棚户区搬迁安置小区。记者在该小区看到，一些房屋窗户上都写着“出租出售”字样及联系电话。“很多外地人都来买房，你也是要来买房的吧?现在来有点晚了!去年7、8月份小区刚刚交房，一套顶楼50㎡左右的房子售价仅为7000元、8000元。现在房价都被‘拼缝’炒起来了，顶楼价格都得1万元以上。”有该小区业主表示。据悉，所谓“拼缝”就是类似房屋中介性质，自己手中本身不拥有房源，但是与房源拥有者非常熟识，并知悉售房的心理底价。

记者注意到，在多栋6层楼房的顶楼窗户上，均用醒目的红底黄字写着“卖楼”的字样，且所留联系电话均为同一个号码，并直接写明价格1.2万元。“这些房源的确都是我的，分为51㎡和56㎡两个户型，售价分别是1.2万元和1.4万元，均包含600元的物业押金。”房主在电话中介绍说，“现在还不能更名过户，但是可以签购房协议，只要你买完之后不拖欠物业费、采暖费，那么4、5年之后我们负责帮助更名。”

为什么双鸭山二手房这么便宜

1、双鸭山，是黑龙江下辖地级市，人口140多万。双鸭山市位居黑龙江省第一名。但是，双鸭山人均GDP却不高，只有3万多一点。因此，双鸭山房价才2700元/平方。

2、双鸭山目前均价2769元每平米，主要是二手房价格。新房价格会更贵一些。二手房价格更具参考性。从价格分布来看，1600-2800元区间的房源最多。高位数在5000左右。我要说这也太便宜了，100平米只要27万元。再通过银行贷款，首付30%，首付只要7万元就能喜提100平米豪宅。

3、实际上双鸭山市是农业大市，处世界著名三大黑土带之上，寒地黑土，土壤肥沃。全市耕地面积1336万亩，绿色、无公害食品基地面积1000万亩，是国家重要的商品粮基地和欧盟认证的有机食品基地。粮食年产量稳定在140亿斤以上，盛产大豆、水稻、玉米等粮食产品和久负盛名的红小豆、白瓜籽等经济作物。现代农业机械装备全国一流，农业科技贡献率、农业综合机械化率等重要指标稳居全国前列。域内有12个国有农场，友谊农场是目前全国农业现代化水平最高的国有农场。居民收入有支撑。

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