如何整治不退押金的房东 房东不退还押金怎么办

租房是当下不少年轻人城市生活的“必修课”，房东耍赖不退押金总会找出各种各样的理由，特别是二房东，比房东更狡猾，二房东不仅专业还成精了。那么如何整治不退押金的房东？房东不退还押金怎么办？下面八宝网小编带来介绍。

如何整治不退押金的房东

首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

房东不退还押金怎么办

1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

3、法律规定：《民法典》

第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

年轻人租房，尤其是第一次租房，必定会遇到大大小小的问题，所以，了解掌握以下“四大”实用的租房攻略就显着尤为必要：

攻略一、选择合适的租房渠道：俗话说，渠道找对省时省力;渠道找错，烦心惹祸，所以，第一步必须要找对渠道;

攻略二、各种费用必须提前说清楚：水电费一定要提前问好，有一些房子房租虽然相对便宜，但水电费却比其他房子贵，建议提前预估一个月的水电费开销，再决定是否签合同租房。其余的费用收取情况也要提前确认好，如有无物业费，网费等等费用的收取;

攻略三、位置理想配套够用交通便捷是关键：选好地理位置很关键，不能过于遥远和偏僻，基本的城市生活配套要完善，交通一定的便捷，尤其是上班通勤要方便，不然就会十分辛苦;

攻略四、租房合同要看清：租房合同一定要仔细核对上面的内容，押金、物业费、网费、水电费等费用一般在租房合同上都是明确表明的，要确认好金额。签合同前检查好房间内设施设备是否正常无损坏，确认好水电表读数，避免因上个租客欠费而使我们替他还账。

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