多地政府大手笔回购商品房 稳住楼市的办法有哪些

越来越多的地方政府出手回购当地商品房，除此之外，多城还掀起了鼓励公职人员购房的热浪，为稳楼市再出“大招”。那么稳住楼市的办法有哪些?下面八宝网小编带来介绍。

多地政府大手笔回购商品房

近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。对此，记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

政府回购商品房的用途较为灵活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试，另一方面，市场回暖后部分房源既可以交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。

另外，在9月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出;商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率4.0%以下的水平。

稳住楼市的办法有哪些

首套房贷再降息。

9月29日央行联合银保监会发布通知，对6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，年底前可阶段性放宽首套房贷款利率下限。符合条件的城市可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套利率下限。要知道，此前已放宽首套利率下限20BP，当下最优利率可至4.1%。如今再宣布放宽部分城市的利率限制，意味着市场再度解绑，原本定下的首套房利率限制，解除了。

启动复工潮。

当前房地产市场正在出现积极变化，9月22日全国首笔“保交楼”专项借款在辽宁沈阳落地，此外，国家统计局9月16日发布数据，8月份房屋竣工面积为4833万平米，环比大幅增长42.50%，同比降幅收窄至2.5%，同比降幅较上月收窄33.5个百分点;再结合9月13日郑州与国开行签署的3000亿贷款中用于棚改贷款的1600亿，以及超30个省市纾困基金和金融信贷的通力配合，可以看出，保交楼的重要性，已经被提高到了前所未有的高度。

要知道，今年8月有关部门才宣布出台措施，要完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。而8月29日的报道，这笔专项借款初期规模达到2000亿元。如今首单借款已经支付落地，这是一条不折不扣的好消息。

对楼市来说，通过真金白银的注入，将成为启动“复工潮”的关键，既可以让缺钱开发商获得资金，尽快将卖出楼盘盖好交付给买家，也可以极大提振市场信心，让观望的老百姓看到，一手交钱、一手交货的买房是有兜底的，不用担心钱房两空。

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