提前还房贷要排队到4月是怎么回事 为什么会出现提前还贷潮

没想到还钱比借钱难，现在在杭州的部分银行里面，提前还房贷要排队到4月啦，这和多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间有关。那么为什么会出现提前还贷潮？下面八宝网小编带来介绍。

提前还房贷要排队到4月是怎么回事

最近因为想卖房而去银行网点预约提前还贷的上海市民黄欣，惊讶地发现他前面排队六七个人，都是去提前还贷的，而他则被银行工作人员告知回家等电话，至少要排队2-3个月。

今年下半年以来，“提前还贷”这个词热度越来越高，很多购房者正在积极摆脱“负翁”身份，加入提前还房贷大军。在年轻人喜欢的应用“小红书”上，许多人分享自己提前还房贷的思路、攻略和计算方式。

一方面是购房者因各种原因提前还贷，另一方面是银行不愿意优质业务的贷款存量快速流失，“排队还房贷”现象在各大一二线城市愈发普遍，在杭州的部分银行，提前还房贷已经要排队到明年四月份。

分析认为，是否提前还房贷还是要结合自身情况选择，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息;如果提前还贷存在违规恶意阻拦的情况，消费者可以向银保监会进行申诉。不过，“提前还贷潮”最终的矛盾还是在存量房贷客户还款压力上，多位业内人士表示，希望能降低存量房贷利率，减轻住房消费者负担，释放内需和消费。

为什么会出现提前还贷潮

事实上，2023年初的这波“提前还贷潮”并非新事，从2022年起热度便逐渐走高。

“2022年之前没有过这么多人提前还贷，2021年下半年银行的贷款额度甚至还不够用呢。”一位商业银行贷款部门人士对记者说，这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。

据其介绍，特别是在2022年之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户，基本都在操作提前还贷。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”

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