北京房贷年龄最高可贷到95岁吗 如何看待家庭接力贷

连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵，而北京房贷年龄最高可贷到95岁的新闻也是引起了的大家的热议。那么如何看待家庭接力贷？下面八宝网小编带来介绍。

北京房贷年龄最高可贷到95岁吗

记者采访北京多家银行了解到，北京各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。

中信银行北京分行相关人士告诉记者，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。

易居房地产研究院研究总监严跃进表示，客观说，在一定程度上，此类产品确实可以属于接力贷。

所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。

严跃进认为，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本质上是增加了部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。“房贷年龄期限延长”最直接效应，是指 40-59岁的中年人在办理房贷中，可以足额获得贷款，尤其是可以获得30 年期的贷款时长，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极的作用。

如何看待家庭接力贷

接力贷并不可怕，因为使用的都是改善需求，而且都是因为严格的二套房首付政策。真正可怕的是经营贷等购房，抢占了企业信贷资金。

千万不要妖魔化接力贷，这并没有延长30年的按揭周期，对于中国人来说，本来所有家庭就都是接力贷，都是共同还款人。

众所周知，按揭贷款，特别是二套房贷款利率非常高，当下基本在6以上，而经营贷在3-4，所以最近几年，炒房客用贷款的话，基本都会用经营贷，很少人会考虑用房贷按揭。

其次：用接力贷的基本都是真实的改善需求，因为严格的二套房贷政策，所以选择了使用子女或者父母的首套房资格。

很少会是炒房客，因为手续相对复杂，而且征信会有记录。

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