全国超9成小城市房价不过万元是真的吗 要不要在小城市买房

据统计，目前全国超9成小城市房价不过万元，可是很多人还是买不起房，虽然大多数小县城的房价并不过万，但这些地方收入是真的低啊。那么要不要在小城市买房？下面八宝网小编带来介绍。

全国超9成小城市房价不过万元是真的吗

根据中国房价行情网和安居客的数据梳理发现，目前450个小城市中，有30个城市房价平均单价过万，占比仅为6.7%，也就是说，有93.3%的小城市房价不过万元。从区域分布来看，房价过万的小城市主要分布在浙江、江苏、福建、海南等地，其中海南的万宁市以20864元/平方米位居第一。万宁之外，在小城市房价前十名中，浙江就占据了7个，其中丽水平均单价超过了每平方米2万元。

海南岛的东线，是整个海南开发较早、经济较为发达的区域，每年都有不少外地人到这一区域购房。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，万宁的房价高，跟其旅游资源有相当大的关系。万宁靠海的区域旅游度假的产品价格本身就会比较高，从整个海南来看，沿着三亚—万宁这一线的靠海区域，优势十分明显。所以万宁房价价格高，不代表当地有这个消费需求，或者当地的支撑力高，而是其本身旅游度假资源带来的溢价。

需要说明的是，城区人口是衡量城市规模的标准。2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》显示，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市;50万以上100万以下的城市为中等城市;100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;500万以上1000万以下的城市为特大城市;1000万以上的城市为超大城市。

要不要在小城市买房

很多人怀揣梦想到大城市打拼，却都因为租房问题，被劝返回老家。现有广厦千万间，本可大庇天下寒士俱欢颜，不料广厦千万元一间，根本买不起，甚至租不起。

那有人又质疑：又不是所有地方房价、房租都那么高，为什么你们不去小城市、不去农村发展，而偏偏要向大城市去挤呢?

在小地方经济发展较为不太好，生活文化环境氛围较差，工作机会少，收入待遇低，但房价其实也并不低，且一些重要资源被牢牢把持在某一小部分人手中。父母无权无势、家庭经济条件较差的年轻人，在小地方发展机会其实很少，要么选择考大学之后回去考编制、考公，要么就要选择去大城市打拼，碰碰运气。

到大城市谋生肯定要涉及到租房，然而现在就连租个脏乱差很一般、很小的房子，房租都要占到刚工作年轻人收入的三分之一左右，要想住个稍微舒服干净的房子，房租能占据年轻人收入的一半以上，或者就只能选择租一个通勤距离单程需要近两个小时的房子，租房压力十分巨大。

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