跌了17个月后房价涨了 如何看待房价上涨

最近房价消息层出不穷，最热门的就是跌了17个月后房价涨了，3月来房价大反弹，结束11连跌，全国住宅均价上涨4.1%。那么如何看待房价上涨？下面八宝网小编带来介绍。

跌了17个月后房价涨了

3月16日，国家统计局发布数据显示，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。这也意味着近八成城市新房市场重回上涨区间，过半数城市二手房价格开始上涨。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄对记者表示，从近期楼市成交端的反应也可以看出，重点城市新房、二手房成交量双升，房地产市场复苏按下提速键，企稳回升态势明朗。

从环比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

“从变化来看，新房、二手房价格环比双双实现转正，这也是新房近18个月以来首次转正，二手房近19个月来首次转正。房价正式进入企稳回升阶段，预计3月份传统‘小阳春’如期到来。”陈霄说。

如何看待房价上涨

58安居客研究院院长张波表示，2月份房价环比上涨城市大幅度增多，市场触底复苏的态势明显。部分城市已经明确进入“小阳春”，上海、北京、南京、西安等地的二手房价环比呈现明显上涨。

最近两年唱衰房地产的人非常之多，至于唱衰房地产的原因，无非就是那么几个。

第一是房子太多，根本住不完。

第二是新生儿减少，人口负增长来临。

第三就是中国城市化已经基本结束，未来已经没有多少市场。

这几个问题的确是影响房地产市场icon未来走向的关键因素，但事实上就目前而言这几个因素影响并不大。

首先“房子太多，根本住不完”，房子太多是真的，住不完也是真的，但真的是每个人人手一套房子吗?并不是，有大把人名下好几套房子，也有大把人名下一套房子都没有，刚需群体依然存在。

其次“新生儿减少，人口负增长”，新生儿减少这个因素未来要传导到房地产市场，少说也得20年，因为孩子长大才需要买房，现在不需要。

第三“中国城市化基本结束，未来没有市场”，目前我国的城市化的确已经进入了后期，可尽管如此，我国的城市化率也只有63.89%，而美国，日本等发达国家城市化率都在80%以上，距离这个数字我们仍旧有20%的进步空间。

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