LPR下调百万房贷30年将少2.1万元 LPR下调会带来哪些好处

据报道，贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降，此次下调后，百万房贷30年将少2.1万元。那么LPR下调会带来哪些好处？下面八宝网小编带来介绍。

LPR下调百万房贷30年将少2.1万元

9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.2%，同样下调10个基点。此前为4.3%。

6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利(SLF)和MLF等利率同步下调10bp。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

LPR下调会带来哪些好处

lpr下调利好的板块有：

1.一是利好地产等板块，打开房贷利率下行空间。之前央行降低首套房贷款利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加。意味着未来房贷利率下限将进一步下调至4.25%。

2.二是利好银行，从推动金融机构让利实体的角度看，是靴子落地、利空出尽;从刺激经济需求的角度看，则利好银行信贷投放。因此，本次降息从多个维度缓解了市场担忧，利好银行板块。

3.三是利好消费，LPR下降幅度超市场预期，居民房贷减少(含存量房)，居民的可支配收入提高，对消费板块有促进作用。

不过，LPR下调这并不意味着房贷族一定能省钱。

对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

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