买房人开始焦虑排不上队 买房为什么还要排队

近日，买房人开始焦虑排不上队，很多人说房价没降，购房还是挺难的，但实际上，就算房价没降，其实买房，也没有以前难了。那么买房为什么还要排队？下面八宝网小编带来介绍。

买房人开始焦虑排不上队

8月31日晚间8点左右，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。据有关负责人介绍，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。

对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

对于“高位站岗”买房者来说，这是不亚于过年的好消息。8月31日晚间，广州市民唐轩(化名)告诉时代财经，看到政策发布的那一刻，除了兴奋，唐轩内心还有一丝担忧，“恨不得明天就是9月25日，我现在就担心到时候要排队。”

买房为什么还要排队

首先消费者需要到售楼部排队拿一个号码，有了这个号码才有资格购买该开发商的房子。买房排号其实就是开发商的一种营销策略，其主要的目的就是给消费者营造一种错觉，会让消费者感觉这个房子很好卖。

买房流程：

1、着手准备买房

首先根据自身的经济能力对房屋的面积与地段做一个大概的了解。

2、挑选房源

根据不同的房源信息挑选适合自己的房子，并对该房子做一个详细的房源了解。

3、实地看

如果是现房的话，需要看小区的容积率、绿化率以及公摊面积、房屋的户型、结构等。

4、谈判签定买卖合同

确定好想要购买的房子后，需要与售房人进行谈判。并签订买卖合同，这是非常重要的一个环节，买卖双方协商好之后，需要将协商的内容拟进合同中，尤其是有关房屋的面积、付款方式等关键条款，确定无误之后即可签字。

5、办理贷款

根据自身情况选择贷款的方式，例如：公积金贷款、商业贷款。可先了解贷款的额度、年限等情况，选择好贷款的方式后即可根据相关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户

准备好需要的材料，到当地的房管局办产权过户手续。

7、验房入住

验房的主要目的是检查是否又将房屋之前的水、电、煤气、供暖费等结清，同时与原房主办理物业更名手续。

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