16个城市取消土地限价意味着什么 为什么要取消土地限价

又一城宣布取消土地限价，另据中指院监测显示，截至目前，已有包括重庆、厦门、南京等16个城市宣布取消土地限价。那么16个城市取消土地限价意味着什么？为什么要取消土地限价？下面八宝网小编带来介绍。

16个城市取消土地限价意味着什么

11月9日，杭州市规划和自然资源局发布了新一批涉宅地块的挂牌出让公告，其中明确，本次挂牌出让的10宗地块均实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，投资回暖更多需要视市场表现和企业的销售、回款情况而定，因此，从政策本身来看，土地限价的放开不会大幅刺激市场热度提升，“预计接下来土地市场还会维持三季度的整体水平和热度。”

就在11月9日，央行对外发布的《中国区域金融运行报告(2023)》表示，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

为什么要取消土地限价

土地限价，最终成交价不得超过政府设定的限价。土地限价指的是对于溢价率超过规定的土地可以终止此买卖。无论竞拍者报价如何，最终成交价都不得超过政府设定的限价。

取消土地拍卖的最高限制有利于减少地王的出现，进而稳定市场预期。“地王”频出对市场信心提升起到一定的作用，但也会导致房价上涨过快、影响市场的健康发展。因此，适时取消“地王”限制，有利于避免因个别房企拿地而导致其他企业跟风哄抢而出现房价飞涨的现象，有利于保持市场的平稳健康发展。

取消土地限价政策的影响主要体现在以下几个方面：

促进市场竞争，降低房价。取消土地限价政策后，开发商之间的竞争将更加激烈，这可能导致房价下降。

对政府收入产生影响。取消土地限价政策可能会减少政府的土地出让收益。

增加房地产市场的风险。如果市场供大于求，房价可能会出现下跌的情况，这会增加房地产市场的风险。

对城市规划和建设产生影响。取消土地限价政策可能会导致城市规划的调整和变化，从而对城市建设和经济发展产生影响。

需要注意的是，取消土地限价政策并不意味着政府完全放弃对房地产市场的监管和调控，政府仍然会采取其他措施来控制房价上涨和保障居民利益。

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