2020疫情过后房价会不会降 疫情对房价会有什么影响

2020年的开头是让全国人民都难忘的日子，由湖北武汉爆发的疫情影响已经影响到全国各地。对各行各业都有比较严重的影响。房价会不会有所变动是大家关心的。2020疫情过后房价会不会降 疫情对房价会有什么影响。八宝网带来相关介绍。

2020疫情过后房价会不会降 

上海交通大学安泰经济与管理学院教授顾孟迪认为，此次新型冠状病毒肺炎疫情得到控制以后，房价会像2003年SARS疫情后一样，出现大幅上涨。

顾孟迪表示，此次疫情过后，一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。尽管许多地区都有限购措施，但大量外来人口还是会对房价增长起到推动作用。

此外，他还认为，此次疫情中遭遇压力的广大中小企业业主，将会退出所经营的领域，进而进入炒房队伍，住房则是炒房者最为偏好的炒作对象。在这些中小企业的业主中，有些人会抛出其中的一线房源去拯救企业，但这样的抛盘不会太大，对住房价格上涨的趋势几乎不会有什么影响。

与住宅市场相反，顾孟迪认为此次疫情将阻碍近一两年来商铺类地产的复苏迹象。

疫情爆发以来，不少企业针对旗下的商业地产项目，都推出不同程度的减租政策。减租的确缓解了商户的压力，但运营商自身也面临不小的资金压力。

疫情结束后房价会降吗

从市场角度来看，疫情过后会给各行各业带来一段低潮期，这段时期的长短也根据行业的不同特性来决定的，房地产行业是一个高周转的行业，销售周期越短开发商的利润就越大，在行情好的时候周转周期比较短，各种大大小小的开发商都能赚到钱，但是开发商的资金实力是不一样的，在一片繁华的表面掩饰之下，资金链的问题就会被掩盖，可是当行情不好，房子库存积压严重的时候，一些资金实力不强的小房产公司就会面临很大的生存危机，弄不好就会破产。

目前疫情结束的时间还不得而知，但是可是预料的是当疫情结束以后，房价会有一波小幅的下跌，因为楼盘需要回收资金，就需要加快销售速度，加快销售速度的最有效的方法就是降价、降价、再降价。回收资金不光是小房产公司会做的事情，一些大的房产公司也有回收资金的需求，所以市场整体下跌，成交量下滑会是短时间内楼市的局面。

房价可能由涨转跌吗

1月份房价仍然保持微幅上涨态势，不过在成交量回落的前提下，房价持续上涨的可能性已经不大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15209元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较上月回落0.15个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.39%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，34个城市环比下跌，4个城市与上月持平。与2019年12月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有4个，较上月减少5个；本月价格环比下跌的城市数量增加9个，其中跌幅在0.5%以上的城市有6个，较上月减少2个。

为了应对疫情影响，不少房企加大了线上销售力度。据了解，目前包括碧桂园、融创、金茂、绿城、雅居乐等，纷纷加大了线上销售渠道的推广力度，通过自有平台、自建APP、微信公众号小程序、进驻电商平台等多种形式全面启动线上销售服务。

专家分析认为，此举在一定程度上能够缓和线下销售停摆对项目整体销售去化带来的冲击。但是，却难以改变2月份成交量进一步下滑的趋势。