物业费9月1日起不用交了是真的吗 2020年9月1日起物业费新政是什么

不少小区的物业公司都存在着乱收取物业费的情况，业主和物业发生争执是常有的事最终还是拿物业公司没办法。目前全国很多地方都对物业的收费进行改革，不少业主以为是不用交物业费了。 物业费9月1日起不用交了是真的吗 2020年9月1日起物业费新政是什么。八宝网带来相关介绍。

物业费9月1日起不用交了是真的吗

不是不用交了只是对某些不合理的收费行为进行了改革。

据都市快线报道，陕西等多地出台新物业收费规定，9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，不再收取!

根据新规，物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。

物业新规9月1日起实施

物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交：

1、 房屋逾期交房，物业费可以不交

物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

2、天然气开通费费用，可以不交

天然气开口费属于城市基础建设配套费，由开发商和物业公司收取后交给当地的政府部门;因为相关的城市基础设施费用，如道路建设、水、电、气等，在取得土地和房产时，开发商就已经支付，都会以房价的形式转嫁给购房者。因此，这项费用也不用再交。

3、物业合同规定以外费用，可以不交

很多小区因为没有业务委员会，导致物业管理混乱、无序收取物业费的现象时有发生。但根据我国《合同法》的相关规定，物业公司与业主需要通过明确的合同约定双方相应的权利义务。只要合同中没有提到的费用，业主均可以不交。

物业费怎么催费效果好

对象：满口答应，却总不出现的业主

招数说明：

很多业主认为物管费能拖就拖，接到电话之后含糊其词“过两天来”“有空的时间就来”“我知道了”等等，往往业主最后都不会来交，而此时，我们的催费就做了无用工。对于这种业主“断其后路”就成了我们将无用工变有用工的有效手段。

如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。

如果业主一直含糊其辞说”最近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。

确定时间后一定要按着时间持续跟进

在谈话中要向其透露，如果他没得按时缴纳，下次一定会准时再联系他的信息