房东不能擅自进入租赁住房怎么回事 不能随意提高租金吗

住建部就《住房租赁条例》征求意见中：出租人不得擅自进入租赁住房，不能单方面解除合同，不得单方面提高租金等切实保护了租户的权益，受到大家的热议，房东不能擅自进入租赁住房怎么回事？下面带来全面介绍。

房东不能擅自进入租赁住房怎么回事？

近日住建部将《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。

征求意见稿明确，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

此外，征求意见稿还包括住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金等。

热评：

1、大学生租房子太弱势了，有时候连押金都拿不回来，各种被克扣

2、也有不好的承租人，故意破坏，半夜走人的

3、现在很多都是平台收的房子来租，然后平台和房东闹矛盾，房东去赶租客。最近全国好多半吊子平台都爆雷了，租房需谨慎

4、能统一下租房合同就好了，不然有些房东随便写，各种克扣，反正他房子不担心租不出去，他说你爱租不租，真的是很气人!!!租房十多年了，实在是受了好多气!!!

5、顺便康康那种租房套路贷吧!坑了好多人。

不能随意提高租金吗？

征求意见稿提出，出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正;情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款;有违法所得的，没收违法所得;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

出租人未经承租人同意擅自进入租赁住房，采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退租赁住房，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。

征求意见稿明确，自然人转租住房套数或者间数达到规定规模未办理市场主体登记的，由市场监督管理部门依法给予处罚。房产管理部门发现自然人转租达到规定规模未办理市场主体登记的，应当及时通报同级市场监督管理部门。

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