东北房价为什么这么低 东北房价低的原因是什么

东北一些地方房价低，从2018年开始，鹤岗的低房价就多次上头条了，现在牡丹江也出现了“白菜价”房源，价格低得让人掉眼镜。那么东北房价为什么这么低？东北房价低的原因是什么？下面八宝网小编带来介绍。

东北房价为什么这么低

房价高于低取决于几个因素，比如金融放贷政策，比如土地供应，又比如人口存量，还有一个就是当地发展经济方面的问题。

东北总体呈现人口外流状态，几乎是年年净流出，过去十年来人口流出规模高达千万，而且流出的人口中青年中年占据了重要比例，这中青年群体是购房的主力军，他们选择在外面安居乐业自然在东北缺乏购房动力，这是东北房价普遍偏低的重要原因，需求降低。

另一个就是经济问题，东北经济增长总体乏力，过去数年经济发展方面缺乏亮点，当地就业水平工作岗位供应总体偏低，人们收入有限，自然房价也难有大涨的物质基础，想炒也难以炒起来。

气候问题也是重要因素，不太适宜居住，冬天偏冷。

东北房价低的原因是什么

东北近年来经济增速下行，人口外流比较严重，在东北本地人基本上都有一套属于自己的房子了，而年轻人又很少会待在东北，同时又吸引不了外地人前往东北进行定居，这也就导致东北有很多的房子是属于卖不出去的状态，甚至是无人居住的状态，所以供求量不成正比的时候，也是会导致房价较低的原因。

随着我们即将进入深度老龄化社会，东北这种情况只会加剧!

1、主要是因为东北地区人口持续流出!本地年轻人都不喜欢在本地买房，我东北同学基本都跑到南方来买房!

2、工作机会太少!地方产业空心化，经商环境也差，年轻人几乎看不到任何希望!

3、在东北有很多资源型城市，配套也完善!人口流失严重，房子又盖太多，供求关系不成正比，这也是导致房价较低的原因!

大家也许会拿某网红经济学家的话说：“房地产短期看金融，中期看政策，长期看人口”。认为短期内不用担心。很多人都没料到，在人口转型之后，出生率随收入增长不升反降，人口随老龄化少子化加重，成为制约经济增长的首要因素，而西方的经济理论没跟得上现实。

那些未来看不到希望的城市，房价终将走向衰落，类似于鹤岗这样的城市仅仅是一个开始罢了!

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