多地下调房贷利率有何影响 下调房贷利率的原因是什么

房贷利率是不少人都关注的一个事件，2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率，利率降低之后，买房便能节省不少钱。那么多地下调房贷利率有何影响？下调房贷利率的原因是什么？下面八宝网小编带来介绍。

多地下调房贷利率有何影响

2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。

下调利率的背景是，1月份广州新房和二手房的成交量分别只有5822套和6984套，同比分别下降54.9%和 53.5%，2月上半月新房网签更是只有1260套，显示广州楼市成交量还处于低位修复的拉锯之中。

同时，重庆，菏泽等多个房价压力大的城市，不仅下调了房贷利率，对于限贷也有所放松，说明这些城市房价下跌压力很大，地都快卖不出去了，在此背景下，只能减轻买房人的利息负担，来刺激楼市。

但我预计一开始的刺激效果不明显，因为在房产税的预期下，买房人对于房价预期还是很悲观。

毕竟现在买房已经脱离了投资属性，主要剩下自住属性。

既然要自住，买房也是住，租房也是住，根本不需要着急。

反正房价不涨，晚点买也没关系。

等利率继续下调，房价有所下跌，负担减轻了，再买房，还贷压力会更小。

下调房贷利率的原因是什么

最近下调房贷利率，核心原因就是需求在大幅度降低。民众愿意贷款的少了，利率自然就下降。但是新闻中的算法是并不负责任的。它告诉你的是：

“按此计算，同样贷款500万元、30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。”

贷款500万，30年，总共要还多少钱?超过900万。月均还款超过2.5万。对于一个只靠工资还贷的人来说，他一旦遇到经济情况不好，自己收入突然间锐减。比如中年从大厂失业了。他还能撑的住这个贷款吗?

撑不住。

撑不住要怎样?

卖房周转。像我们国家之前多数家庭遇到类似问题都是选择把大房子卖掉换成小房子。因为房价明显在涨，房子卖得掉，所以周转的过来。过去十年加高杠杆买大房子的人，遇到断贷，是很少吃亏的。

以上就是全部内容，更多精彩请继续关注小编。