提前还房贷要收取还款补偿金合理吗 提前还款究竟值不值

近年来，有很多人选择提前还房贷，但最近交行提前还房贷要收取还款补偿金问题引发争议，那么，提前还房贷要收取还款补偿金合理吗？提前还款究竟值不值？下面八宝网小编就带来介绍。

提前还房贷要收取还款补偿金合理吗

其实，各大银行对提前还贷，都有相应的规定，而且基本都要缴纳一定的违约金。

站在银行角度，合理，也符合合同规定。一旦你想提前还款，就会导致银行的利息收入减少，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。

当然，这个违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

站在普通群众的角度，提前还贷收取补偿金，就有点不合理了。现在杠杆这么高，竞争这么大，收入又没有增加，失业率还大，还能按时还款，甚至提前还款，难道不应该奖励。而且银行作为国家稳定经济、防范金融风险的基石，难道不应该积极承担社会责任，与民同向而行，共渡时艰吗?

当然，能提前还贷固然能减少利息压力，但也不是所有人都适合提前还贷。如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2的话，那还是不要着急提前还贷了，按原计划还贷就好了。因为前期银行已经把利息都收的差不多了，后期还贷的大多是本金，所以不太适合提前还贷。

提前还款究竟值不值

多位受访的业内人士认为，这需根据个人实际情况判定，不建议盲目跟风提前还贷。

判断是否提前偿还房贷最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率。如果可以覆盖，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分偿还贷款。

“房贷是普通人为数不多能使用的成本相对低、时间足够长的融资工具，因此并不建议购房者盲目偿还贷款。”某股份制银行一位理财师指出，从资产的配置角度来说，当前如果进行长期投资，收益率基本上可以“跑赢”房贷利率。

另有资深理财专家表示，提前还款是增加了未来的“确定性”，而更多投资则是在“不确定性”中博取更高的收益，因此究竟选择“提前还款”还是“更多投资”是因人而异的事情，这取决于自身的风险承受能力、家庭成员情况、风险偏好等一系列问题。

“如果风险承受较强，用更多的资金来做长期投资博取高收益可能是更好的选择。”上述理财赚专家表示，但对于“上有老、下有小”的家庭来说，风险偏好较低的购房者来说，在力所能及的范围内可以选择提前还款，或更为适合。

，有钱就提前还贷并非是完全正确的，即使投资收益低于房贷利率，仍旧应当保留一部分现金。

判断是否提前还款需要看手头资金是否充足、是否未来3至5年之内有稳定收入，同时还款后不会因为流动资金短缺而妨碍正常生活。如果三个条件都不满足，不建议大家提前还房贷。

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