房地产不景气最先影响的是哪些行业 为什么房地产业不景气了

现在经济下行压力很大，就业压力也很大，实体经济很多都难以为继。房地产不景气，社会投融资需求不大，消费受疫情压制，短期难以起色。那么房地产不景气最先影响的是哪些行业？为什么房地产业不景气了？下面八宝网小编带来介绍。

房地产不景气最先影响的是哪些行业

1、首先就是银行，普通人买房都是贷款，贷二三十年的利息直接等于贷款额，房贷也算是无风险买卖，之前银行靠这个业务赚得流油。

2、装修公司，一套100平左右的房子一般装修要在30万左右，之前统计的全国销售的房子在1500万套左右，可想而知这行业的市场规模超过了大部分行业，装修公司也赚的流油。

3、还有就是工地上的岗位，房子一直盖也解决了大量的农民工收入问题，而且是较高收入。

4、中介公司，特别是大城市的中介，做得好的个人都能赚二三十万，这些人一般也没有文凭，靠的就是勤奋。

5、物业公司，新楼盘停滞不前的话，物业公司没有新业务，人员面临下岗或者不再招收新员工，另一方面物业也解决了很多中老年人的就业问题。

6、家具家电，房地产不景气，没人买房就没人买家具家电，这个从这两年的这些公司财报就可以看得出来。

7、水泥、钢材厂等建筑的生产。

8、影响了地方财政，没有房屋买卖就没有税收收入，靠卖土地的收入也没有了。

上述只是直接的，还有很多间接的影响，比如这些行业遇冷，人员没收入，这些人就不能去其他行业消费，不消费了就也影响了其他行业的收入。

所以，房产行业不能过冷，要保持平稳健康成长。

为什么房地产业不景气了

直接原因就是资产价格不涨了，为什么资产价格不涨了?因为没有地方加杠杆了。为什么以前的房价大涨，因为银行不断给老百姓加杠杆，创造的社会信用一下子就多，M2也就起来了。M2通过资产价格上涨，创造信用，相当于信用货币。

换句话说，原来你有50万，撑死了只能干50万的事，但是银行突然就告诉你，说给你贷款，一下子就给你贷出150万。于是资产价格就膨胀了。原来50万的房子，现在要200万才能拿走了。在杠杆目面前，大家都在内卷，从最开始很少有人接受杠杆，到现在几乎所有人都接受贷款买房。

未来房子可能呈现出两极分化。一线城市的豪宅可能会放开限购。但是首付比例会提高甚至全款。因为这部分不会冲击银行体系，更不会冲击民生。让有钱的的钱流进高端房地产，进行固化。

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