取消公摊是大势所趋吗 购房公摊面积如何解决

购房公摊面积一直以来是讨论的热点，关于呼吁取消公摊面积的呼声也是越来越高，但实现难度比较大，那么，取消公摊是大势所趋吗？购房公摊面积如何解决？下面八宝网小编就带来介绍。

取消公摊是大势所趋吗

取消公摊面积是大势所趋，但也要分步骤、分阶段逐步进行调整。当前最紧迫的是，堵住当前公摊面积带来的漏洞，加大监管和审核力度，对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化，切实保障好广大购房者的利益。

民间对于“取消公摊”的呼声越来越高。杨勤法说，国内应逐步探索按房屋实用面积售卖，逐步取消公摊概念。“这样的政策在国外已有很多先例，许多国家售房时都是只按实用面积计价。”据媒体报道，香港已于10年前正式废除了公摊面积制。从2013年起，香港的新房销售必须按照实用面积标注，否则将被罚款100万至500万港元、判处3至7年监禁。

取消公摊面积也有其两面性。首先，因为公摊面积中往往包含了宽敞的公共空间，取消公摊可能在一定程度上影响房屋的舒适度;其次，若取消公摊但总房价不降，结果可能造成商品房每平方米的单价进一步上涨。

现在条件下，即便取消了“公摊面积”，羊毛还是出在羊身上，开发商也会把房价调高来填补“公摊面积”的费用。他认为，关键在于开发商要把标准、明细公开，比如在购房合同上明确清楚，让购房者感受到货真价实、心里踏实。

长期来看，我国房地产市场已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展新阶段。为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，房地产业要拉回购房者，就必须保障购房者的权益，赢得购房者的信任。

购房公摊面积如何解决

首先，有关部门需要加强宣传教育，让公众了解公摊面积的意义和作用，避免不必要的误解和抵触情绪；需要加强对公摊面积的计算和监管，确保公摊面积的计算是准确的，不会出现误差。最重要的，还是要敦促房产销售部门，严格将套内面积和建筑面积的准确数字清晰地告诉购房者。比如香港从2013年起针对存量房售卖，政府要求卖家提供以“套内面积”和“建筑面积”计价的双份资料。如此，当购房者清晰地知道套内面积和建筑面积的准确数字后，即便不取消“公摊模式”，也充分知情，又怎么会产生不满呢？

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