个人房贷LPR定价基准转换是什么意思 央行为什么要用LPR作为定价基准

最近有一条新消息是对于要准备买房或者已经买房了的人需要注意起来。个人房贷将会 统一定价LPR还没有开始将房贷合同转换的不要着急。个人房贷LPR定价基准转换是什么意思 央行为什么要用LPR作为定价基准。八宝网带来相关介绍。

什么是贷款市场报价利率(LPR)

贷款市场报价利率(LPR)是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。LPR相比原来的贷款基准利率而言，更能反映市场化资金供求关系和价格水平。

LPR包括1年期和5年期以上两个品种，于每月20日(遇节假日顺延)公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

个人房贷LPR定价基准转换是什么意思

公告显示，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于一定日期前自主转换;批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前自助转回或协商处理。

一、批量转换范围

在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(不包含公积金个人住房贷款、军人公积金贷款、公积金贴息贷款)。

二、批量转换规则原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式(加点可为负值)，具体如下：(一)加点(可为负值)数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。(二)加点(可为负值)数值在合同剩余期限内固定不变。(三)等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日(利率调整日)(不含)利率水平不变。(四)在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

(五)重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。

LPR下降有什么好处

不管是上浮还是打折的利率，都将伴随你20或者30年不变。变的是LPR，二月份lPR最新报价4.75，下降了5个基点。100万贷款每月可减少月供30多块，恭喜!银行给大家送猪肉了。LPR除了关系房贷利率，也是银行给企业发放贷款的“锚”，现阶段要给实体融资降成本，所以LPR趋势为下行。LPR可以享受到下调带来的红利。签署新的LPR定价方法对买家来说利大于弊，因为几乎可以肯定利率在未来会下降。2019年12月，中国人民银行发布第30号公告(2019年)。2020年3月1日至8月31日，浮动汇率的定价基准进行转换，以后只有一种中长期贷款利率定价方式，即LPR+点。