深圳有二手房降价百万只求一卖 二手房市场为什么低迷

深圳二手房过冬了，有二手房降价百万只求一卖，也有业主持有5年损失220万，还有人30天内调价3次降价92万了。那么这是怎么回事呢？二手房市场为什么低迷？下面八宝网小编带来介绍。

深圳有二手房降价百万只求一卖

近日，深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注。据悉，在正式挂牌出售20套房之前，业主方与中介进行了多次沟通，也多方了解市场，但最终还是不得不随行就市，接受了后者降价百万的出售建议。

这是当下深圳楼市一二手房价格持续多月下降后，卖方艰难决策的一个缩影。

国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月深圳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌3.5%;新房价格环比下跌0.5%，同比上涨0.9%。深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。

从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。

二手房市场为什么低迷

热点片区二手房大降价、甚至低于参考价出售，新房折扣、转介绍，或已是深圳楼市深度博弈后的新趋势。

10月26日，宝安中心区中介曾经理在微信上告诉记者，几天前，宝安中心区的大型社区幸福海岸147平方米大四房，按照参考价挂牌1300万元，中介带看很积极，买家也很多，最终卖家选择了付款最快的客户，成交单价略低于参考价。

除幸福海岸外，一街之隔的深业新岸线也有两套房源按照参考价在出售。其中105平方米的3房按照参考价8.69万元/平方米挂牌918万元，近30天内已调价3次，降价92万元，售价比同小区均价低19%，且已低于小区历史成交价。

10月26日，美联物业研究中心总监何倩茹在接受记者微信采访时，没有卖不掉房子，只有卖不掉价格。在目前的市场环境下，二手房若想成交，价格调整到参考价水平是最基本的要求，但并非这样就一定能成交，还得看楼盘自身情况，有的地段和楼盘，成交周期一般都比较长。

据深圳市房地产中介协会统计，上周二手房交易量破600套，二手房源在售量亦持续上升。根据公开在售二手房源量数据统计，10月24日，深圳全市共有39,040套有效二手房源在售，较上周增加361套。

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