毕业后找房子的小技巧 看房要注意哪些事情

毕业后如何找房子，看房子时要注意哪些事情，合同应该怎么签，合租时有什么要注意的，租房位置如何考虑，都会让每个毕业生采坑无数，毕业后找房子的小技巧，看房要注意哪些事情，下面带来全面介绍。

毕业后找房子的小技巧

一、关于看房子

A如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。

白天看一次，看整体环境;晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。

B看房时多跟业主(或二房东)聊聊天。

注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。

C尽量别租老楼。

这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。

D一层和顶层房租价格会略低。

顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。

E不要选临街的房子。

马路上的噪音你永远都习惯不了(确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人)。

F不要选商住两用楼。

商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。

G注意观察房子周边环境。

看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。

H多观察一会厨房。

注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。

I家电和家具要记得检查一下。

冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。

J租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。

比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。

K各种费用由哪方负担要交代清楚。

水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。

L签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。

正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。

M查一下最近的医院在哪里。

当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。

N不要租新小区。

周围邻居装修的声音能把人烦死。

二、租房前如何找房子

A业主或中介的话需要自己亲自验证。

租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证一下。

B千万别找小的房产中介

千万别找不知名的房产中介，千万别找看起来就像地痞流氓的房产中介。

C网上找到的房东直租不要完全信。

对方是骗子中介的概率很大，如果你打了电话，千万别把自己电话告诉对方，否则后续会有大量的中介电话骚扰你。冒充房东的中介发的出租信息有以下特点：采光好，拎包入住，可洗澡，可上网等字样的;照片拍摄特别专业的;在网上挂了很长时间或者有几百人浏览过的;定价远低于市场平均价格的。

三、关于合租

A不要跟异性合租。

如果你是男生，不要指望跟女生合租会有艳遇，也别指望对方打扫卫生，网上那些瞎编的关于异性合租的小故事看看就罢了，多数情况你会遇到邋遢坏脾气或私生活混乱的丑八怪。如果你是女生，不要指望跟男生合租会有艳遇，也别指望对方是谦谦君子，多数情况他会厌恶你，或者YY你。

B户数不要超过3户。

北京房租贵，多家合租的现象很普遍，合租的户数多了出现麻烦和矛盾的概率就会翻倍。如果经济条件允许，合租尽量找两居室。

C不要跟带孩子的合租。

孩子吵闹不是一时的，而是持久的。

D不要跟带长辈的合租。

合租有时会遇到母亲来照顾女儿住一段时间的，记住，这种情况并不是一段时间，而往往是持久的，她们会占领所有的公共空间。

E合租不要选有大客厅的房子。

大客厅既是单间房租贵的重要原因，又是室友们发生矛盾的集中地点。

F合租的客厅不要有电视。

公共空间的电视声音往往是矛盾的起源。

G尽量选有独立卫生间的房间。

公共卫生间大家都不会去打扫，除非你遇到的合租的小伙伴都爱干净，这种概率很低。

H尽量别跟朋友合租。

民间一直有一种说法：跟朋友绝交有两种方式，一是借钱，二是合租。当然如果你跟你朋友的智商情商都很高，这条就当我没说。

I可以跟不同部门的同事合租。

你们有相同的作息时间，相互熟悉，而且出于同事关系，你们能做到互相尊重。

J合租室友的工作行业一定要打听清楚。

有些行业的人不适合做室友或者邻居。

K判断下房间是不是隔断间。

比如敲敲墙。隔断间随时可能被强制拆除...

L别跟房东合租。

否则你会有一种人在屋檐下的感觉。

M最后强调一点。

如果条件允许，尽量不要合租。

四、关于住房子

A别买大件家具。

这不是你最后一次租房子，搬家时一定会后悔买了大件家具。

B不要改变房子格局。

交房子时麻烦就会来了。

C要跟邻居好好相处。

不要跟邻居闹矛盾，否则你可能会被业主赶走。

D水费煤气费取暖费要及时缴纳。

否则会产生滞纳金。

五、关于续租

A房租租金每年都会涨。

据悉近些年北京租金每年涨幅在10%左右。

B续租时，新的租金价格是可以谈的。

业主如果重新找租客是耗时费力的，而且业主也会担心新的租客给自己带来麻烦，所以心理上更愿意与老租户继续合作。因此续租的租金价格也是可以讨价还价的。据悉近些年北京租金每年涨幅在10%左右。

C如果你想续租，一定要提前跟业主沟通好。

因为业主未必想续租，租客要给自己保留找房搬家的缓冲时间。

D如果你不想续租，不要提前跟业主沟通。

这样可以避免其他人不断来看房的打扰。

以上就是全部内容，请大家继续。